꿈꾸는달고양이의 또 하나의 시선

최근 서민들에게 가장 큰 어려움으로 다가서고 있는 것이 두가지 있는데요,
하나는 물가상승 이구요, 나머지 하나는 전세가격 상승입니다.

사실 지금까지는 우리나라에서 가장 큰 자산 상승 방법은 바로 부동산 투자였습니다.
그러다보니, 가장 인생 최대의 목표는 바로 자신의 집을 마련하는 것이었습니다.

지금처럼 전세가격이 상승할 경우 서민들의 입장에서는
그 비용을 마련하는 것도 만만치 않을 뿐 아니라
매달 월세가격을 부담하면서 월세로 돌아가기도 부담스러운 상황입니다.

지금처럼 물가가 비쌀때는 얼마 되지도 않는 월급 가지고는
매달매달 살아가기도 힘든 상황이기 때문에
언제까지 모아야 내집마련을 할 수 있을지 장담을 할 수도 없습니다.

작년에 우리나라 직장인의 평균월급이 241만원이라는 조사가 있었습니다.
일년동안 한푼도 안쓰고 모아도 2892만원 인데요, 10년을 모아도 2억8929만원입니다.

그런데 서울 집값평균이 4억6829만원이라는 기사가 나왔습니다.
전국의 2배나 된다고 하니, 전국 집값이 대략 2억 3천만원 정도되지 않을까 합니다.

그렇다면 우리나라 직장인들이 10년동안 한푼도 안쓰고 돈을 모아도
서울의 집을 사기가 힘들고, 지방에서나 살 수 있다는 이야기니
내집마련은 정말 어려운 일인 것 같습니다.

기본적인 생활비등을 제외하고 실질적으로 돈을 모은다고 볼 때
최하 20년 이상은 걸린다는 것인데요,
이러니... 내집마련을 포기한다는 사람들도 나오는데요,
그래도 내집마련을 하기 위해서는 열심히 벌어서 재태크를 잘 해야하는데,
어떻게 해야할지 어렵습니다.

내집마련을 하기 위해서는 장기적으로 철저하게 계획을 세워야 하는데요,
어떻게 하면 될지 오늘은 장기적인 계획에 대해 한번 이야기해보겠습니다.

만약 어느 정도의 자산이 마련되어서 주택을 구입할 시기가 2~3년 정도 이후라고 한다면,
필요자금과 준비된 자금 사이의 부족분을 저축하는 것이 목표가 될 것입니다.
혹시 그래도 모자라는 부분이 있다면 대출을 생각을 해보아야 겠죠.

이와 같은 단기간에 해당되는 투자라고 한다면 펀드나 변액보험같은 장기간 투자해야하는 상품은
적합하지 않습니다.

이런 상품들은 일반 정기적금보다 수익률이 높기는 하지만,
만기때 수령하는 금액은 차이가 있을지 몰라도 중도에 해지할 경우는 수익률이 별로 차이가 없습니다.
게다가 이들 상품은 안정성 면에서 정기적금에 비하여 많이 떨어지기 때문에
이같은 단기간에 대한 투자라면 만기때 받을 금액이 확실하게 정해져있는
정기적금이 더욱더 현명한 태도일 것입니다.

그리고 혹시 만약 대출이 필요한 경우라면
이자로 납부해야하는 이자부담액이 본인 소득의 15%를 넘지 않아야 합니다.


또한 주택마련을 계획하고 있는 시기가 3년~10년 후 정도로 시간적 여유가 있을 경우에는
정기적금 보다는 더 공격적인 투자가 필요합니다.
물론 이럴 경우 위험도가 높아지기 때문에 위험을 분산시킬 수 있어야 합니다.

즉, 기존의 저축이나 투자가 어떤 형식인지에 따라서 투자방식을 정해야 하는데요,
기존 투자가 안정성 위주로 이루어지고 있다면,
공격적 투자로 수익을 노려야 할 것입니다.

금융상품에 가입을 할 때는 비과세 > 세금우대 > 분리과세 > 일반과세의 순으로 선택하는데요,
비과세나 세금우대 상품의 경우 가입을 하기 위한 조건이 까다롭습니다.
또한 분리과세 역시 일반인의 경우에는 일반과세보다 불리할 수 있기 때문에
자신에게 맞는 상품을 선택해서 가입하는 것이 가장 중요합니다.

장기주택마련저축의 경우 직장인에게는 매년 300만원까지 소득공제를 받을 수 있고,
7년 이상 유지할 경우 비과세 혜택도 있기 때문에 최고의 금융상품이라고 할 수 있을 것입니다.

그러나 직장인이 아닌 경우나, 가입 이후 7년 이상을 유지하지 않을 경우에는
아무런 혜택이 없습니다.
아니, 중간에 중도해지시 금리를 감안해본다면
일반 금융상품보다 더 좋지 않을 수도 있다는 점 알아두시기 바랍니다.




내집 마련. 어떤 사람은 부모를 잘만나 쉽게 이루지만,
일반 사람들에게는 평생가도 이루기 힘든 꿈과 같은 일입니다.
일반 직장인이 한푼 쓰지않고 10년을 모아도 집을 사기는 어려운데요,

하지만 그런 사실에 포기하지 않고,
나에게 맞는 금융상품을 선택하고 계획한대로 꾸준히 실천을 해나간다면
내집 마련의 꿈은 결코 꿈이 아닌 현실이 될 것입니다.

 

개인이 스스로의 재무설계를 하다보면
인생 전체적인 계획을 세우는 것이 아니라 눈앞의 일에만 몰두하는 오류를 자주 범하곤 합니다.
그러나 진정한 재무설계를 위해서는 인생 전체적으로 구체적인 계획을 세운 후
자신에게 맞는 방법을 찾아가는 것이 중요한데요,

결혼, 출산, 교육, 자녀의 결혼과 노후생활 등의 여러가지에 대한 라이프플랜을 세운 후
이에 맞춰서 준비를 해나가야 할 것입니다.

그러기 위해서는 재무전문가와의 상담을 받아보는 것도 좋은데요,
재무상담을 통해서 각 단계에서 필요한 재무적인 문제를 예상하고, 그 해결책을 제시받아서
나의 목표를 이루어 나가는 데 도움을 받을 수 있습니다.

게다가 사실 혼자 계획을 세우다보면 이게 잘 된건가... 잘 모르잖아요?
그런 부분에 대해서도 점검받아볼 수 있습니다.

인터넷을 검색해보면 재무상담을 해주는 컨설팅업체들을 많이 찾을 수 있는데요,
그중에 상담받은 사람들이 만족도가 높은 곳이 리더스리치 재무상담센터라고 있습니다. 

리더스리치 재무상담센터에서 이번에 무료재무설계 서비스를 하고 있더라구요,

이 기회를 통해서 무료재무설계도 받아보시고, 나에게 맞는 맞춤형 포트폴리오도 받아보시기 바랍니다.
목적자금에 맞춘 재무설계라던가, 본인에게 맞는 재테크 방법을 찾는다던가,
본인의 자산관리나, 보험리모델링 등 여러가지 경우에 맞는 무료재무상담이 가능합니다.

그리고 연령별 재테크 방법에 대해서도 자세히 상담을 받을 수 있으니,
금융에 대해서 까막눈인 경우에나, 내가 잘 하고 있나 확인해보고 싶으신 분은
무료재무설계 상담을 한번 적극적으로 활용해보시기 바랍니다.